31.03.202606:16:45UTC+00Crescimento dos preços das casas no Reino Unido acelera em março

O Nationwide House Price Index do Reino Unido subiu 2,2% em termos anuais em março de 2026, acima dos 1,0% registados em fevereiro e assinalando o aumento anual mais rápido desde outubro. Em base mensal, os preços avançaram 0,9%, superando as previsões de uma subida de 0,6% e acelerando face ao aumento de 0,3% do mês anterior.

O economista-chefe Robert Gardner afirmou que a recuperação aponta para uma melhoria das condições de mercado, mas advertiu que a subida dos preços globais de energia, ligada às tensões no Médio Oriente, constitui um risco em baixa. Ele alertou que o crescimento económico do Reino Unido pode abrandar mesmo com a inflação a superar as expectativas. Os mercados agora incorporam três subidas das taxas de juro ao longo do próximo ano, em contraste com as expectativas anteriores de cortes, o que está a fazer subir os custos das hipotecas e a exercer pressão adicional sobre a acessibilidade e a procura de habitação.

Ainda assim, os fundamentos subjacentes continuam favoráveis. O mercado de trabalho mantém-se resiliente, os níveis de endividamento das famílias são relativamente baixos, as poupanças são robustas e cerca de 90% das hipotecas têm taxa fixa, o que amortece o impacto imediato das subidas de juros para os mutuários. A nível regional, o desempenho foi misto no primeiro trimestre: a Irlanda do Norte liderou com um crescimento anual de 9,5%, seguida do Noroeste de Inglaterra com 3,3%, enquanto a Inglaterra no seu conjunto ficou para trás, com um aumento mais modesto de 0,9%.