31.03.202606:16:45UTC+00Pertumbuhan Harga Rumah di Inggris Meningkat pada Maret

Indeks Nationwide House Price di Inggris naik 2,2% secara tahunan pada Maret 2026, meningkat dari 1,0% di Februari dan menandai kenaikan tahunan tercepat sejak Oktober. Secara bulanan, harga naik 0,9%, melampaui perkiraan kenaikan 0,6% dan menguat dari kenaikan 0,3% pada bulan sebelumnya.

Kepala Ekonom Robert Gardner mengatakan pemulihan ini menunjukkan kondisi pasar yang membaik, namun ia memperingatkan bahwa kenaikan harga energi global yang terkait dengan ketegangan di Timur Tengah menimbulkan risiko penurunan. Ia menyampaikan bahwa pertumbuhan ekonomi Inggris dapat melambat bahkan ketika inflasi melampaui ekspektasi. Pasar kini memproyeksikan tiga kenaikan suku bunga dalam setahun ke depan, berlawanan dengan ekspektasi sebelumnya yang mengarah pada penurunan suku bunga, sehingga mendorong naik biaya hipotek dan menambah tekanan pada keterjangkauan serta permintaan perumahan.

Kendati demikian, fundamental yang mendasari tetap mendukung. Pasar tenaga kerja masih tangguh, tingkat utang rumah tangga relatif rendah, tabungan cukup kuat, dan sekitar 90% hipotek menggunakan suku bunga tetap, yang membantu melindungi peminjam dari dampak langsung kenaikan suku bunga. Secara regional, kinerja pada kuartal I bervariasi: Irlandia Utara memimpin dengan pertumbuhan tahunan 9,5%, disusul North West England sebesar 3,3%, sementara secara keseluruhan Inggris tertinggal dengan kenaikan yang lebih moderat sebesar 0,9%.