31.03.202606:16:45UTC+00El crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido se acelera en marzo

El Nationwide House Price Index del Reino Unido subió un 2,2% interanual en marzo de 2026, frente al 1,0% registrado en febrero, lo que supone el incremento anual más rápido desde octubre. En términos mensuales, los precios avanzaron un 0,9%, superando las previsiones de una subida del 0,6% y acelerándose desde el aumento del 0,3% del mes anterior.

El economista jefe Robert Gardner afirmó que este repunte apunta a una mejora de las condiciones del mercado, pero advirtió de que el aumento de los precios energéticos a nivel global, vinculado a las tensiones en Oriente Medio, presenta riesgos a la baja. Señaló que el crecimiento económico del Reino Unido podría desacelerarse incluso mientras la inflación supera las expectativas. Los mercados ahora descuentan tres subidas de tipos de interés en el próximo año, en contraste con las expectativas anteriores de recortes, lo que está elevando los costes hipotecarios y ejerciendo una presión adicional sobre la accesibilidad y la demanda de vivienda.

Aun así, los factores fundamentales de fondo siguen siendo favorables. El mercado laboral continúa siendo resistente, los niveles de endeudamiento de los hogares son relativamente bajos, el ahorro es sólido y alrededor del 90% de las hipotecas están a tipo fijo, lo que amortigua el impacto inmediato de las subidas de tipos para los prestatarios. A nivel regional, el comportamiento fue mixto en el primer trimestre: Irlanda del Norte lideró con un crecimiento anual del 9,5%, seguida del noroeste de Inglaterra con un 3,3%, mientras que el conjunto de Inglaterra quedó rezagado con un aumento más moderado del 0,9%.